Als privater Investor auf dem Wohnungsmarkt im Norden Deutschlands unter anderem in Oldenburg, Bad Zwischenahn und der Nordseeküste sowie im Südwesten von Mallorca (Gemeinde Calvia nahe Portals) weiß ich sehr genau, was es bedeutet Häuser und Wohnungen an sich zu binden und sie wieder zu veräußern." So gibt es kaum ein Szenario welches ich nicht selbst mehrfach durchlebt habe. Gestatten Sie mir deshalb folgende Frage: "Welcher Makler kann das für sich behaupten ? Europaweit nicht so viele, denke ich!" Dies macht vielleicht den entscheidenden Unterschied meines Engagements und meiner Kompetenz aus. Ich verfüge über viele Jahre Erfahrung als Makler und pflege ein weites Netzwerk im Kontext rund um Immobilien. Jedes Ihrer Anliegen verdient es umgehend, seriös und professionell behandelt zu werden. Es geht um Ihre Immobilie. Und das rund um die Uhr, 24/7. Dafür stehe ich mit meinem Namen!
Verkauf einer Immobilie:
Den richtigen Makler finden ... Welcher kommt in Frage? Wem kann ich vertrauen? Wer wickelt es für mich wie ab? Viele Fragen ergeben sich wenn der Verkauf ihrer Villa, ihres Hauses oder ihrer Wohnung ansteht. Am Ende haben Sie die Qual der Wahl sich zu entscheiden. Doch was gibt am Ende den Ausschlag? Die Höhe der Provision, die örtliche Nähe, der Name des Immobilienbüros oder eine schlichte Empfehlung aus dem Freundeskreis? Was immer Sie entscheiden läßt, eins steht jedenfalls fest. Sie sollten sich neben fachlicher Kompetenz auch auf die persönliche Nähe verlassen können. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein komplexer Ablauf, der Vertrauen und vielfältige Prozesse beinhaltet. Seriösität und punktgenaue Abwicklung sind dabei nur zwei wesentliche Aspekte, aus einem ganzen Pool von zu leistenden Dingen welche ich Ihnen bieten kann. Dazu sollte Ihre Immobilie stets behandelt werden wie die eigenen vier Wände. Und das exklusiv und mit 100% igen Einsatz. 24/7 für Sie aktiv! Das ist mein Versprechen! Lassen Sie uns reden. Entscheiden Sie dann was das Beste für Sie ist.
Eigengenutzte Immobilie zum Kauf:
Bei der Eigennutzung spielen ganz andere Gründe und Kriterien eine gewichtige Rolle für den Interessenten. Der Hauptfokus liegt bei der Eigennutzung zweifelsohne beim begehrten Objekt selbst. Dabei sollten Emotionen nicht den Kaufprozess bestimmen, sondern die Gesamtsituation. Hier liegt ein weiterer wesentlicher Beratungsansatz. Dies ist meiner Meinung nach Aufgabe eines jeden guten Maklers. Zudem hat jedes einzelne Objekt seine individuelle Käufer- und auch Verkäufergeschichte. Dies gilt es ebenso zu würdigen. Zu recht!
Warum aber nun gerade Ich an Ihrer Seite? Nun, zunächst habe ich wie erwähnt durch die sogenannte "eigene Betroffenheit" intensiv erfahren was es heißt, eine Immobilie ins Herz zu schließen und Emotionen und Lebensgefühl zu kaufen. Es würde hier den Rahmen sprengen zu benennen, was alles "mit Steinen" möglich ist. Nur soviel, es gibt fast nichts was es nicht gibt, gerade bei Wohnobjekten! Die bei Käufen und Verkäufen selbstgenutzter und / oder vermieteter Objekte wiederholt ablaufenden Prozesse unterscheiden sich immer wieder. Keine Immobilie ist wie die andere! Der gute Makler muss darauf eingehen und Sie dort abholen wo es darauf ankommt. Meine eigens gemachten vielfältigen Erfahrungen anhand der geleisteten Realisierungen auf dem Immobilienmarkt sind hier eine klare Referenz, welche eben gerade Ihrem Objektziel einen deutlichen Benefit bereitstellt und qualifizieren mich am Immobilienmarkt als den Unterschieds- Makler. Und zwar für jeden einzelnen Interessenten, ganz egal ob Verkäufer oder Käufer! Auch weiß ich nur allzu genau, dass mit der eigentlichen gut vorbereiteten und begleiteten Entscheidung für ein Objekt Ihrer Begierde die Arbeit des Maklers nicht beendet sein darf. Es geht mir persönlich immer um die Erfüllung des Anspruchs jedes einzelne Objekt - egal ob klein oder groß - rundum zu erfassen und alle Potentiale und Möglichkeiten abzuholen. Neben Sachgegebenheiten zum Objekt, energetischen Dingen, der Funktionalität sind u.a. Wohnästhetik, Potentiale, Lage oder auch die Emotion für ein Objekt weitere mit zu denkende Operatoren. Gerade hier liegt ein weiterer Beratungsschwerpunkt von mir für Sie - für jeden einzelnen Kunden, am Ende bis zum Notarvertrag und darüber hinaus eben auch nach Kauf der Immobilie, Ihres eigenen "Quartiers Heimathafens"- so deklariere ich das "Zu Hause Sein" und daher kommt auch der Name meines Immobilienbüros - werde ich Ihnen zur Seite stehen.
Durch in den letzten Jahrzehnten erworbene und wieder veräußerte selbstgenutzte Objekte in den Wohn- Quartieren u.a. im aufstrebenden Petersfehn, in wunderbarer Lage in Oldenburg in der Kanalstraße, bestmöglich in Oldenburg Am Achterdiek oder später in der Stadtmitte, im wunderbaren Sandkrug oder auch direkt am Zwischenahner Meer sowie wiederholt auf der deutschen Lieblingsinsel Mallorca (natürlich im sonnigen Südwesten) weiß ich, was den Käufer - was die Menschen dahinter - bewegt! Dies meine ich frei von Überheblichkeit, sondern schlicht selbstbewußt und voller Strebsamkeit. Meine Erfahrungen bei Wohnungen in Vermietung und bei Eigentumserwerb oder Veräußerung teile ich gern mit Ihnen. Lebendige Expertise und kein träges Wissen! Das ist mein Kredo.
Fachlich stehe ich Ihnen darüber hinaus mit dem Studium des Faches Wirtschaft (Lehramt, heute M.Ed.), einer handwerklichen Ausbildung in einer Bautischlerei mit dem Schwerpunkt Haus- und Wohnungsbau sowie der Arbeit als Kaufmann im Holz- Kunststoff- und Metallgroßhandel mit klarem Standpunkt zur Seite. Ich weiß, um die Substanz einer Immobilie von Haus aus. Lebenslanges Lernen durch Fortbildung und Evaluation sowie Supervision ergänzen meine Bemühungen mich für Sie zu positionieren. Durch nunmehr jahrelange Selbstständigkeit als Makler verfüge ich zudem durch diverse Verkäufe von Häusern, Wohnungen und Grundstücke über berufliche Erfahrungen, ergänzt durch ein Netzwerk an Fachleuten und Handwerkern in Norddeutschland und seit 2017 auch auf Mallorca.
Lassen Sie mich abschließend noch kurz meine Motivation ausweisen, meinen inneren Antrieb und Anspruch "etwas schaffen und erreichen zu können" benennen, welches ich mit ausgewählten Immobilien "ausleben" kann. Irgendwann im Leben weiß man, was innerlich begeistert. Bei mir sind es schon seit je her Immobilien! Häuser und Wohnungen im Detail zu betrachten, von Außen und Innen, Potentiale von Immobilien zu entlarven und mit Leben zu füllen, Wohnlagen einzuschätzen und Entwicklungen am Immobilienmarkt zu begleiten, das erfüllt mich und das bereichert mich persönlich.
Was gibt es schöneres als ein Lebenswerk zu schaffen oder zu erwerben welches zum Beispiel für eine Familie Bestand hat? Die eigene Immobilie, das eigene Haus, die eigene Wohnung. Ich kann mich begeistern für jeden einzelnen Kunden, für jede einzelne Kundin, Glück finden - das eigene Quartier - den eigenen Heimathafen - finden. Lassen Sie uns gemeinsam starten.
"Nur wer selber brennt, kann andere entfachen!"
Gerne würde ich Sie davon überzeugen.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobillieninvest:
Ich weiß, wie es sich anfühlt über ein Invest nachzudenken, welches man bereit ist anzugehen. Mir wurde nach und nach klar, wie sensibel und belastend es für den Kunden respektive Investor sein kann das Vorhaben des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie ohne kompetente Beratung respektive Begleitung "allein" zu realisieren. In der Regel hat man das benötigte Budget nicht auf dem Konto "geparkt" und so geht es auch immer - jedenfalls in der Regel - um (Teil-) Finanzierungen und Haushaltskalkulationen gerade in Zeiten von aktuell steigendem Zinsniveaus. Beim Invest in "Betongold" mit dem Ziel der Mieteinnahmen (und dem Wertzuwachs) bei einem Vermietungsobjekt beispielsweise ist der realistisch zu erzielende Mietzins kalkulatorisch für die wichtige Bestimmung der Netto- respektive Brutto- Rendite ins Verhältnis zu den Anschaffungs- und Erhaltungskosten zu setzen. Steuerliche Aspekte mal außen vor gelassen. Doch die Finanzierung ist sicher nur ein Nebenaspekt, wenn auch ein wichtiger! Lassen Sie uns gemeinsam nach dem "Vier Augen Prinzip" Ihr Invest angehen. Intensiv, offensiv und ohne Kompromisse! Kontaktieren Sie mich gern hierzu.
